Top 5 des meilleurs courtiers immobiliers en 2024

meilleurs courtiers immobilier

Trouver un prêt immobilier à un taux préférentiel n’est pas si facile que ça. Il faut nécessairement y consacrer du temps et maîtriser certains rouages pour bénéficier de la meilleure offre possible. Déléguer la recherche du plus faible taux d’intérêt d’emprunt à un courtier immobilier peut être une bonne solution.

Pour ne pas vous perdre dans les méandres d’internet afin de dénicher la perle rare, nous vous proposons un classement des meilleurs courtiers immobiliers du marché, ainsi que des conseils pour décrocher votre offre de courtage.

Quel courtier immobilier choisir en 2024 ? Notre réponse dans cet article !

Avertissement

Les informations fournies sont uniquement à but éducatif. Finclub ne propose pas de conseil en investissement ni de services de courtage. Nous ne recommandons pas d’acheter ni de vendre un actif ou produit d’investissement particulier.

Tableau comparatif des meilleurs courtiers immobiliers

Le meilleur des meilleursLe meilleur courtier pour ses tauxLe meilleur courtier pour ses frais de courtageLe meilleur courtier pour sa réactivitéLe meilleur courtier selon les avis clients
MeilleurtauxEmpruntisCafpiHelloprêtPretto
Score : 97%Score : 96%Score : 96%Score : 94%Score : 94%
Taux d’emprunt sur 20 ans compétitif

350 agences 

Plus de 125 banques partenaires

Rappel sous 24h
Taux attractif sur 15, 20 et 25 ans

Plus de 100 banques partenaires

Des frais compris entre 1% et 4%
Frais de courtage de 1%

230 agences

Plus de 100 banques partenaires
Rappel sous 2 heures

Taux d’emprunt compétitif sur 20 ans

Dossier crédit 100% en ligne
4,9 sur Trustpilot sur près de 10 000 avis clients

1er contact dans la journée

Frais de courtage fixe

La rédaction de Finclub a sélectionné ces courtiers selon plusieurs critères parmi lesquels les frais de courtage et les taux de crédit immobilier occupent une place prépondérante. Ces deux facteurs sont en effet déterminants pour évaluer le coût de votre emprunt.

Toutefois, nous avons également tenu compte d’autres éléments comme la taille du réseau, la réactivité et les avis clients pour choisir des acteurs capables de vous offrir une expérience client fluide et efficace.  

#1 Meilleurtaux

logo meilleurtaux
Le meilleur des meilleurs

À propos de Meilleurtaux 

Créé en 1999, Meilleurtaux fait partie des pionniers du courtage. Il associe une offre digitalisée à un accueil dans l’une de ses 350 agences. 1 000 conseillers reçoivent et accompagnent près de 3 millions de clients par an (source meilleurtaux.com).

Avantages
Taux compétitifs
Écoute et accompagnement des conseillers
Diversité et facilité d’utilisation des simulateurs
Rappel sous 24h
Inconvénient
Pas d’inconvénient notable relevé
logo meilleurtaux
Frais de courtage
96 %
Taux d’emprunt sur 20 ans
98 %
Taille du réseau
98 %
Réactivité
96 %

Grâce à ses 125 banques partenaires, le courtier propose les taux de crédit immobilier suivants : 

Durée du prêtMeilleur taux
15 ans3,32%
20 ans 3,39%
25 ans3,47%
Taux constatés en mai 2024 et considérés comme excellents par meilleurtaux.com

La force de Meilleurtaux, c’est aussi sa capacité à rappeler les clients dans la journée à la suite d’une simulation.

L’offre de Meilleurtaux ne se limite pas à la seule négociation de crédit immobilier. L’entreprise s’occupe : 

  • de l’assurance de prêt immobilier ; 
  • de crédit à la consommation ; 
  • du financement professionnel ; 
  • de placement et d’épargne à travers des assurances-vie. 

Enfin, le site propose des comparateurs de tarifs d’électricité, de gaz, bancaires ou encore d’offres mobile et de box internet. 

Preuve de son sérieux, ses clients lui décernent une note de 4,8/5. 

Bon à savoir 

Les taux affichés correspondent à ceux négociés pour leurs clients, sur la base des barèmes transmis chaque mois par les banques avec lesquelles ils travaillent.

#2 Empruntis

Logo empruntis
Le meilleur courtier pour ses taux


À propos d’Empruntis

Fondé en 2000, Empruntis dispose aujourd’hui d’un réseau de 165 agences. En plus de la négociation de crédit immobilier, l’entreprise propose de nombreuses prestations comme le rachat de crédit, l’assurance de prêt immobilier, le prêt à la consommation ou le crédit auto.

Avantages
Taux attractif sur 15, 20 et 25 ans
Plus de 100 banques partenaires
Des frais compris entre 1% et 4%
Inconvénient
Premier contact sous 48h
Logo empruntis
Frais de courtage
96 %
Taux d’emprunt sur 20 ans
96 %
Taille du réseau
95 %
Réactivité
94 %

Le site d’Empruntis annonce des taux hors assurance attractifs sur 15, 20 et 25 ans.

Durée du prêtMeilleur taux
15 ans3,35%
20 ans 3,50%
25 ans3,60%
Taux constatés en mai 2024

Empruntis facture des frais de courtage allant de 1 % à 4 % selon la complexité du dossier. 

Les avis clients témoignent du sérieux et de l’efficacité de ce courtier. Parmi les points mis en avant, on peut citer : 

  • un taux bien négocié ; 
  • l’accompagnement et la proximité des conseillers ; 
  • le gain de temps en utilisant le simulateur en ligne.
Bon à savoir

Les courtiers en agence et les courtiers en ligne perçoivent également une commission de la banque en cas de réussite du dossier. 

#3 Cafpi

Logo Cafpi
Le meilleur courtier pour ses frais de courtage

À propos de Cafpi

Cafpi intervient depuis 1971 dans le secteur du courtage en France. Aujourd’hui, les 230 agences du groupe négocient avec plus de 100 banques pour trouver le meilleur prêt à ses clients.

Avantages
Frais de courtage de 1%
230 agences en France
Plus de 100 banques partenaires
Inconvénient
Des taux de crédit moyens plus élevés
Logo Cafpi
Frais de courtage
98 %
Taux d’emprunt sur 20 ans
93 %
Taille du réseau
96 %
Réactivité
92 %

Les taux moyens d’emprunt de Cafpi sont les suivants : 

Durée du prêtTaux moyen
15 ans3,65%
20 ans 3,81%
25 ans3,94%
Taux constatés en mai 2024

Depuis quelques années, Cafpi a élargi son champ d’action. Il propose également des services d’intermédiaire pour les prêts à la consommation ou le financement professionnel. 

Les + de Cafpi :

  • Les 40 ans d’expertise du groupe et son réseau d’agences. 
  • Un avis de faisabilité gratuit en ligne. 
Bon à savoir

Comme tous les autres courtiers immobiliers, Cafpi ne se rémunère que si vous obtenez le prêt immobilier par son intermédiaire. C’est une obligation légale. Lors du déblocage des fonds par la banque, vous devez verser environ 1% du montant emprunté. Si vous n’obtenez pas de crédit, vous ne payez rien.

#4 Helloprêt

Logo helloprêt
Le meilleur courtier pour sa réactivité

À propos de Helloprêt 

Helloprêt est un courtier 100 % en ligne qui a vu le jour en 2018. Il a fait le choix de se concentrer sur les services liés à un achat immobilier.

Avantages
Rappel sous 2 heures
Taux d’emprunt compétitif sur 20 ans
Dossier crédit 100% en ligne
Inconvénient
Tarif forfaitaire élevé pour les crédits de faible montant
Logo helloprêt
Frais de courtage
92 %
Taux d’emprunt sur 20 ans
96 %
Taille du réseau
92 %
Réactivité
98 %

Voici un tableau récapitulatif des taux d’emprunt constatés : 

Durée du prêtMeilleur taux
15 ans3,43%
20 ans 3,53%
25 ans4,07%
Taux constatés en mai 2024

Helloprêt gère l’intégralité du dossier de crédit à distance. Le courtier propose ainsi :

  • un simulateur de frais de notaire ou de prêt relais ; 
  • une calculatrice du coût des intérêts ; 
  • un générateur de tableau d’amortissement ; 
  • l’université du prêt, pour vous informer à chaque étape du processus.

Les atouts d’Helloprêt ? 

  • L’accompagnement sur mesure : prêt relais, secundo-accédants, marché parisien, investissement locatif, chaque conseiller dispose de compétences spécifiques. 
  • Un tableau de bord personnalisé : vous pouvez accéder à toutes les informations relatives à votre démarche et discuter avec votre conseiller quand vous le souhaitez

#5 Pretto

Logo Pretto
Le meilleur courtier selon les avis clients

À propos de Pretto

Depuis sa création en 2017, Pretto est un courtier en ligne qui met en avant la simplicité de son processus. Il accompagne ses clients à toutes les étapes du parcours et fournit de nombreux services comme des articles, une application et des simulateurs.

Avantages
4,9 sur Trustpilot sur près de 10 000 avis clients
1er contact dans la journée
Frais de courtage fixe
Inconvénient
Un réseau moins développé que ses concurrents
Logo Pretto
Frais de courtage
94 %
Taux d’emprunt sur 20 ans
93 %
Taille du réseau
93 %
Réactivité
97 %

Durant la procédure, le futur acquéreur dispose d’un conseiller dédié et d’un espace personnel. Plus de 50 courtiers négocient les taux auprès des banques partenaires. 

Durée du prêtMeilleur taux
15 ans3,62%
20 ans 3,78%
25 ans3,85%
Taux sur la base d’un emprunt à deux, avec un revenu net annuel entre 40 000 € et 80 000 €, pour un bien vendu à 260 000 €

Ses points forts : 

  • les simulateurs prennent en compte de nombreuses configurations ;
  • la réactivité et la disponibilité de ses conseillers sont mises en avant par les clients.

>> La recherche du bien vous semble complexe ? Nombre d’offres, interface, fonctionnalités : découvrez les meilleurs sites immobiliers

Courtiers immobiliers avec agences ou 100 % en ligne : Quelles différences ?

Dans le cas d’un courtier immobilier avec agence, la procédure de demande de prêt se déroule ainsi :

  • Le client réalise une étude de faisabilité de son projet à l’aide d’un simulateur ou d’une demande de prêt en ligne. 
  • Le courtier immobilier procède à une analyse détaillée de la situation du client au cours d’un rendez-vous dans les locaux de l’agence.
  • Ils préparent ensemble la demande de financement bancaire.
  • Le professionnel recherche et négocie la meilleure offre de crédit immobilier auprès des banques partenaires. 
  • Il accompagne son client jusqu’à la signature de l’offre de prêt.
  • Ce dernier règle ensuite les frais de courtage.

Le courtier immobilier en ligne n’a pas d’agence physique. Tous les échanges avec lui sont digitalisés. Il accompagne son client du début de la recherche de prêt jusqu’à la signature de l’acte notarié, à distance et sans engagement. Collecte des documents, simulation, proposition des offres des banques, tout se fait à distance, par le biais d’espaces personnalisés et sécurisés.

Comment choisir un courtier immobilier ? Les critères importants

Pour sélectionner le meilleur courtier, il est essentiel de mener une petite enquête et de comparer les offres.

Vérifiez l’inscription du courtier immobilier à l’Orias

Pour pouvoir exercer, le courtier immobilier doit être enregistré à l’Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance (Orias). Son rôle est de vérifier la formation et les compétences de la personne qui en demande l’enregistrement.

Avant de vous engager avec un courtier immobilier, il est important de contrôler qu’il figure bien sur les registres de l’Orias. Pour le vérifier, son numéro d’inscription doit figurer sur tous les documents qu’il vous remet.

Le courtier est un véritable expert du crédit immobilier, mais aussi de l’art de la négociation. On ne s’improvise pas courtier sans une bonne maîtrise du marché de l’immobilier. Vous devez donc vous adresser à un professionnel reconnu dans le secteur. L’inscription à l’Orias est un gage de compétence.

Interrogez le courtier immobilier sur son expérience professionnelle

Le meilleur courtier en immobilier ne se satisfait pas de sa formation d’Intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP). Des expériences concrètes en banque, en agence immobilière ou dans des sociétés de courtage sont les bienvenues pour asseoir sa légitimité dans le domaine. 

N’hésitez pas à interroger le courtier immobilier sur ses expériences passées. Plus elles sont diversifiées, meilleur sera le conseil que vous obtiendrez de lui.

Vous pouvez aussi lui demander les derniers taux d’emprunt qu’il a obtenus les mois passés. Cela vous permet d’avoir une fourchette intéressante de la tendance du marché.

Comparez les différentes offres de courtage

Pour choisir le meilleur courtier immobilier, il est important de comparer les prestations de chacun. S’il est impossible de rentrer dans le détail de chaque offre de courtage, les points suivants doivent cependant être étudiés avec attention.

  • Les frais de courtage : ce sont les frais prélevés par le courtier pour la réalisation de sa prestation. Ils peuvent sensiblement varier d’un courtier immobilier à un autre. Certains prennent des frais fixes, d’autres un pourcentage du crédit.
  • Les taux d’emprunt affichés : selon la puissance de négociation du courtier et la taille de son réseau, il pourra obtenir des taux plus ou moins attractifs.
  • La présence d’agence : certains courtiers ne travaillent qu’en ligne. D’autres possèdent des agences. À vous de voir comment vous envisagez la relation avec votre intermédiaire immobilier. 
  • La proposition d’outils de simulation en ligne. Ils peuvent vous aider à avoir une première idée du taux de crédit immobilier proposé.
  • Les critères d’évaluation du profil emprunteur pris en compte par le réseau de banques partenaires.
  • La réactivité des conseillers : testez-la en sollicitant un premier rendez-vous.

Après avoir fait cet exercice, vous y verrez plus clair sur les différences, les avantages et les inconvénients de chaque offre de courtage proposée. 

Consultez les avis Google

Si personne de votre entourage ne peut vous recommander le nom d’un bon courtier immobilier, un bon moyen de se faire une idée de son expertise et de ses compétences est de consulter les avis déposés par les clients sur Google.

Même si les commentaires déposés ne sont pas tous d’excellentes qualités, ils vous permettent néanmoins d’avoir une idée du professionnel que vous vous apprêtez à contacter. 

Vous connaissez maintenant les meilleurs courtiers en immobilier du marché à l’heure actuelle et leurs principales caractéristiques :

  • Meilleurtaux 
  • Empruntis
  • Cafpi
  • Helloprêt
  • Pretto

Vous achetez pour louer ? Identifier les meilleures agences locatives pour déléguer ces tâches chronophages et optimiser le processus.

Questions fréquentes

Quel est le rôle d’un courtier en immobilier ?

Le courtier immobilier est un expert du crédit immobilier. Plus précisément, il fait office d’intermédiaire entre un acheteur et une banque. Il défend les intérêts du futur emprunteur en négociant pour lui la meilleure offre de prêt directement auprès des banques partenaires. 

Il guide ses clients dans la recherche du meilleur financement d’un bien immobilier en fonction de leur situation financière et des offres d’emprunt du secteur bancaire. Il peut également les accompagner dans le choix de l’assurance emprunteur ou dans la demande de prêt relais.

Est-ce vraiment intéressant de passer par un courtier ?

Oui, les services d’un courtier présentent des avantages certains. Ils permettent souvent de faciliter les démarches d’obtention d’un crédit. De plus, le courtier se charge de trouver les meilleures offres du marché et vous informe de vos droits selon votre situation financière.

Qui paye le courtier pour un prêt ?

Les services d’accompagnement sont facturés aux clients sous la forme de frais de courtage, au moment de la signature du crédit. Le courtier peut également percevoir une rémunération de la banque en sa qualité d’apporteur d’affaires.

Quel est le prix moyen d’un courtier en immobilier ?

Les courtiers peuvent appliquer un montant fixe ou un pourcentage du montant emprunté. On observe des frais moyens de l’ordre de 1% ou de 2000 à 3000€, mais ils dépendent de la complexité du dossier et de la politique tarifaire de l’organisme financier.

author
Audrey Croiset

Lead Copywriter chez Syntax Finance, Audrey possède un diplôme d’études comptables et financières (DECF) et une expérience professionnelle de plus de 15 ans dans les secteurs bancaire et comptable.

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